Di atas tanah seluas 4,5 hektar di jantung Pulau Bali, sebuah persimpangan dunia sedang dipersiapkan. Bukan untuk kemegahan, melainkan untuk sebuah keyakinan sederhana: bahwa modal diberikan sekali sebagai persembahan misi, lalu kampus ini menghidupi dirinya sendiri dan melipatgandakan pemberian itu menjadi pelayanan pendidikan, kesehatan, dan pemberdayaan bagi generasi demi generasi.

Urgensi & Realitas di Lapangan

Bali menerima lebih dari enam juta wisatawan asing setiap tahunnya. Di pulau yang menjadi titik temu berbagai bangsa, agama, dan budaya ini, kehadiran sebuah institusi pendidikan Adventist yang berkelas dunia justru belum ada. Ini bukan proyek lokal dengan jangkauan lokal — ini adalah proyek global dengan alamat lokal.

Tanpa kepemilikan lahan yang sah dan rencana induk yang matang, seluruh ekosistem misi lima pilar tidak dapat dimulai. Pembebasan lahan adalah fondasi hukum sekaligus fondasi iman: tanpa tanah, tidak ada sekolah; tanpa sekolah, tidak ada arena; tanpa keduanya, tidak ada pusat pelayanan yang memancarkan pengaruh bagi Asia-Pasifik.

Kebutuhan modal Tahap 1 (2027–2029) adalah US$27,75 juta (setara Rp 499,5 miliar) untuk membangun jangkar ekosistem: BAIS (SD, SMP, SMA) berasrama, BAIS Arena berkapasitas 3.000 kursi, dan infrastruktur kampus. Porsi pembebasan lahan dan rencana induk dalam struktur ini dialokasikan secara proporsional sebesar Rp 150 miliar, dipisahkan secara mutlak sebagai dana terikat program sesuai PSAK 109.

Aksi Nyata & Rencana Pelaksanaan

• Due Diligence Legal & Sertifikasi Tanah: Verifikasi status kepemilikan, analisis tata ruang (RDTR) Kabupaten Badung, pengurusan sertifikat, serta kajian lingkungan awal sebelum transaksi.
• Penyusunan Master Plan Terpadu: Rencana tapak 4,5 hektar mencakup zonasi sekolah K-12, arena konvensi, pusat medis gaya hidup, pusat musik & seni, dan ruang komunitas.
• Perizinan & Kepatuhan: Pengurusan PBG/SLF, izin operasional pendidikan, serta koordinasi dengan Dinas Sosial untuk izin PUB pengumpulan donasi.
• Pematangan Lahan & Utilitas Dasar: Cut and fill, akses jalan, jaringan air bersih, listrik, dan drainase kawasan.
• Pendampingan Arsitek & Konsultan: Penunjukan konsultan perencana independen dengan pengawasan komite pembangunan yayasan.

Transparansi & Rencana Anggaran (PSAK 109)

Seluruh dana pembebasan lahan dicatat sebagai dana terikat (restricted fund) dengan pemisahan mutlak dari dana operasional lembaga. Rincian alokasi:

1. Pos Akuisisi Lahan (78%): Pembayaran bertahap kepada pemilik lahan melalui rekening escrow notaris, disertai BAST dan akta jual beli.
2. Pos Perizinan & Legalitas (8%): Notaris, PPAT, BPHTB, sertifikasi, dan konsultan hukum.
3. Pos Master Plan & Konsultan (9%): Arsitek perencana, kajian lingkungan, dan pengukuran topografi.
4. Pos Pematangan & Utilitas Dasar (5%): Persiapan lahan siap bangun.

Setiap pencairan dana melewati kontrol termin bertahap dengan verifikasi fisik lapangan dan berita acara serah terima. Laporan penggunaan dana dipublikasikan berkala dan dapat diaudit akuntan publik independen.

Menyalurkan Kasih, Menghadirkan Harapan

"Tanah ini bukan sekadar aset. Ia adalah mezbah persembahan generasi ini untuk generasi yang belum lahir."

Ketika Anda berbagi, Anda tidak sedang membeli bangunan. Anda sedang menanam benih kekekalan di sebuah persimpangan dunia — tempat ribuan anak dari berbagai bangsa akan belajar, bertumbuh, dan kembali ke negerinya membawa terang.